|
{f_Additional}
|
|
 |
|
 |
 |
Жилые здания | Нежилые здания
1. Выбор земельного участка(проект, проектирование)
А. Сформулируйте Ваши требования
Все зависит от ваших возможностей и потребностей, также большую роль играет будете ли Вы жить в доме постоянно или приезжать например на выходные. Для меня критерии выбора были следующие:
10 минут городским транспортом до метро
наличие недалеко (в пределах 1км) инфраструктуры (магазин, аптека итд)
удаленность от шумный автомобильных трасс и жилых многоэтажек
наличие рядом леса
обеспеченные соседи
экологическая чистота (отсутствие радиации, нитратов, производства)
минимальный размер участка 10 соток
К сожалению, в черте города Киева найти участок удовлетворяющий данным требованиям практически нереально, особенно сложно обстоит вопрос с площадью. Все существующие участки в черте Киева имеют, как правило, маленькую площадь 3-6 соток плюс Ваш уютный красивый дом будет очевидно окружен частными домами старой постройки, не говоря уже про отсутствие настоящей природы. При поиске Вы столкнетесь с тем что все удобные, большие и по настоящему красивые участки в черте Киева уже проданы и найти их нереально. Таким образом если Вас данные условия не смущают и позволяют финансы Вам дорога в следующие районы Киева: Нивки, Святошино, Беличи, Борщаговка, Жуляны, Виноградарь, Ветрянные горы, Батыева гора, Старая дарница.(проект, проектирование)
Б. Как искать
На поиск участка я например потратил 8 месяцев. Если Вам не знакомы окраины Киева и сам Киев просто садитесь на машину и путешествуйте с семьей на выходных пытаясь определиться, что вам нравится. Как только определились, открывай газету с объявлениями, например АВИЗО, и смотрите какие есть предложения. Возможно, также воспользоваться услугами посредников, которые сами предложат Вам варианты исходя из Ваших требований. Обычно посредник берут 3-5 процентов от стоимости участка.(проект, проектирование)
В. Нюансы о которых Вам никто не скажет.
Итак поговорим о подводных камнях при выборе земли. Самый наш главный враг - грунтовые воды. Купив участок летом или осенью Вы с удивлением обнаружите, что весной у Вас стоит на участке вода. Если даже воды на участке не будет, то вполне вероятно, что выкопать цокольный этаж Вам не удаться, и никакая гидроизоляция Вас не спасет. Обязательно уточняйте этот нюанс у продавца и соседей. Также прекрасная сухая проселочная дорога до участка весной и осенью может раскиснуть и превратиться в непроходимое болото, в этом случае к дому на машине Вы не проедете, да и пешком будет идти сложно.
Проверьте участок на всякий случай дозиметром, узнайте у старожил не стоял ли на например Вашем участке 20 лет склад с сельхоз химикатами. Расспросите об анализе питьевой воды, на каком уровне глубины она находиться. Избегайте участков с расположенными недалеко вещательными мощными радиостанциями, высоковольтными линиями электропередач, помните, что в этом доме жить Вам и расти Вашим детям. Убедитесь, что на Вашем участке нет зарытого мусора, в виде остатков старого фундамента, труб. Мой сосед потратил 3000 USD чтобы освободить участок от такого мусора.
Вот, во что вылился безобидный пенек на моем участке. 4 человека 3 недели копали этот пень.(проект, проектирование)
Еще одним важным критичным фактором является газ и электричество. Проверьте есть ли газ и «свет» на участке, если нет, то узнайте насколько он далеко от вас и будет ли в перспективе. Знайте, что официально провести свет и газ только для вас на большое расстояние будет очень дорого. Один проект и материалы, работы могу обойтись в десятки тысяч долларов. Как альтернативу газу можно использовать отопительные системы работающие на мазуте или дизельном топливе. Расходы на такое отопление будут примерно на 50-90 процентов дороже газа. Проконсультируйтесь со специалистом о почве, от этого будет зависеть фундамент Вашего дома.(проект, проектирование)
Когда я брал землю это бы просто кусок поля, никто не думал что буквально через год на этом месте вырастет котеджный городок.
Перед покупкой постарайтесь проверить все юридические нюансы по оформлению документов (с юристами, в земельном регулирующем органе, в сельсовете). У моих знакомых была ситуация когда по ошибке сельсовет выделил землю дважды и хоть акт приватизации земли был у них, до решения конфликта суд запретил строительство. Можно предположить, что судебные разбирательства будут длиться долго и ваша «стройка» заморозиться. Обязательно убедитесь, что земля приватизирована, имеется акт об этом и акт оформлен на лицо, продающее землю или на лицо, чьи интересы он представляет по доверенности. Сейчас, как мера борьбы с земельной спекуляцией, много земли продается на условиях аренды. Схема примерно такая Вы покупаете землю, строите дом (минимум фундамент) и дальше либо выкупаете землю или арендуете, уплачивая стоимость аренды помесячно. Меня такая схема не привлекла потому, что одно дело быть хозяином приватизировано земли и совершенно другое дело от кого-то зависеть.
Заключительной частью поиска земли является оформление договора купли-продажи земли и переоформление акта приватизации земли на Ваше имя. Учитывайте, что на это процесс может уйти не один месяц.
Выбор участка
Теперь землю можно купить! Не получить заветные 6 дачных соток там, куда не ступала нога человека, а купить столько, сколько можете себе позволить и там, где вам больше всего понравится.(проект, проектирование)
Опуская муки выбора между квартирой и особняком (об этом - в соседней статье), на семейном совете было принято решение: частному дому быть! А раз быть дому, то быть и земле. Без нее никак не обойтись.
С землей, в отличие от японцев, нам повезло. Острый дефицит земли ощущается лишь в столице и ее окрестностях, но с каждым годом он растет и приводит к регулярному повышению цен на участки. Но пока еще свободных земель хватает, есть большой выбор участков на любой вкус. Однако, используя нижеприведенные советы, вы сможете сузить круг поиска до разумного количества участков, быстро и эффективно выбрать себе подходящий и, наконец, приступить к строительству столь желанного дома. Вместе с этим, вы избавите себя от неприятных сюрпризов, которые обязательно обнаружатся при поспешной покупке земли без предварительного изучения всех ее особенностей.(проект, проектирование)
ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ.
Следует понимать, что частный дом можно строить не на любой земле. Каждый земельный участок, независимо от формы собственности или использования, имеет конкретное целевое назначение. Целевое назначение земельного участка представляет собой установленные законодательством и конкретизированные соответствующим органом власти допустимые границы использования земельного участка его собственником или пользователем. Основой для определения целевого назначения земельного участка является его принадлежность к соответствующей категории земель. Деление земельного фонда страны на категории предусмотрено Земельным кодексом Украины. Там же исчерпывающе определен Перечень категорий, среди которых: сельскохозяйственные земли, животноводческие земли, земли для ведения лесного хозяйства, промышленные земли, земли для ведения садово-приусадебных хозяйств (дачи) и земли для частного строительства, и другие. Нас интересуют именно они - земли с целевым назначением «под частное строительство».(проект, проектирование)
Будьте бдительны и не рассматривайте для покупки «дачные» участки. Эта земля имеет совсем другое целевое назначение – для ведения садового хозяйства. Построенный на ней дом вы не сможете потом зарегистрировать и прописаться в нем, да и вообще вам никто не разрешит там его построить изначально. Не путайте форму собственности и целевое назначение земли. Дачные участки могут быть приватизированными, но при этом их целевое назначение не меняется с «садоводческих» на «частную застройку». А самое страшное, что может произойти с «дачей» - она вдруг может понадобиться государству для постройки нового моста, дороги, или даже жилого микрорайона. В таком случае, владельцам дачного участка будет предложен равноценный по площади участок в другом месте, но это опять будет «дача». Цены на «дачные» участки, как правило, в несколько раз ниже, чем на участки «под частную застройку».(проект, проектирование)
ПРИВАТИЗАЦИЯ.
По закону, продаже и покупке подлежит только приватизированная земля. Иными словами, если вам предлагают «купить» неприватизированную землю, то идет речь о готовности «продавца» уступить вам за деньги свое право и свою очередь на приватизацию определенного земельного участка. Государство землю не продает! Оно дает возможность бесплатно приватизировать землю тем людям, кто имеет на это право и законные основания. О том, как получить право на бесплатную приватизацию земли, можно написать отдельную статью. Сейчас речь о том, что уступка за деньги права на приватизацию земельного участка не является вполне законной, а по этому умные люди советуют – не связывайтесь.(проект, проектирование)
«Государственный Акт на право собственности» - это документ, который подтверждает статус приватизированной земли. Кстати, именно в нем указывается целевое назначение земельного участка, его площадь, размеры и границы, адрес участка, ФИО собственника, основание для выдачи акта и прочая важная информация. Гос.Акты бывают «первичными» и «вторичными». Первичный Гос.Акт выдается первому собственнику участка, на основании решения местного органа власти о выделении участка. Вторичный Гос.Акт выдается любому последующему собственнику на основании договора купли-продажи, заключенного с предыдущим владельцем. Обязательно поинтересуйтесь о наличии Гос.Акта у продавца!(проект, проектирование).
Тема: Авиабилет, авиабилеты, flight, booking, Online, заказ, поиск, бронирование, продажа, доставка, расписание, авиарейс, avia, авиа, представительства, авиакомпании, airticket, vemaybay, dulich, van phong ve may bay, mua ve may bay, hotel in Vietnam. Eticket, e-ticket, ve dien tu, online booking, отдых во Вьетнаме, тур, курорты во Вьетнаме. SPA Vietnam airlines, booking office, air ticket, tour, SPA, online hotel reservations, travel. E ticket, e-ticket, air ticket от Aerosvit, E ticket, e-ticket, air ticket от Vietnam airlines, E ticket, e-ticket, air ticket от Aeroflot, E ticket, e-ticket, air ticket от Turkish airlines, E ticket, e-ticket, air ticket от Air france, E ticket, e-ticket, air ticket от Thai airways, E ticket, air ticket e-ticket от Malev, E ticket, e-ticket, air ticket от Finnair, E ticket, e-ticket, air ticket от S7 airlines, E ticket, e-ticket, air ticket от China airlines, E ticket, e-ticket, air ticket от Singapore airlines, E ticket, e-ticket, air ticket от JAPAN AIRLINES, E ticket, e-ticket, air ticket от CHINA SOUTHERN AIRLINES, E ticket, e-ticket, air ticket от BANGKOK AIRWAYS, E ticket, e-ticket, air ticket от AMERICAN AIRLINES, E ticket, e-ticket, air ticket от Cathay pacific, E ticket, e-ticket, air ticket от BRITISH AIRWAYS, E ticket, e-ticket, air ticket от KOREAN AIRLINES, E ticket, e-ticket, air ticket от LUFTHANSA, E ticket, e-ticket, air ticket от QANTAS AIRWAYS.
Полный список услуг Нашей Компаний: вьетнамский ресторан, вьетнамские блюда, вьетнамская кухня, китайские блюда, китайский ресторан, китайская кухня, тайский ресторан, тайские блюда и тайская кухня, Отдых, Тур, Туры, Виза, Авиабилет, Курорты, Отели, СПА, (SPA), Экскурсии, Дайвинг, Гольф, Кайт, Кайтинг, Кайтсерфинг, Серфинг, Виндсерфинг, Форум, Отзывы и Фото Вьетнама, Учеба, Виза, Авиабилеты, Путешествие (карта Вьетнама), Аквапарк, экстрим в Джунгли, Путеводитель во Вьетнаме, Экскурсионные туры, Отдых у моря, Бизнес Туры, Свадебные туры, Авиабилеты во Вьетнам (Камдбоджа и Лаос), Авиабилеты (Vietnam airlines, Вьетнамские Авиалинии, Aerosvit, Аэросвит, Aeroflot, Аэрофлот и др.). Проект, Проектирование, Дизай, Строительство и Ремонт домов, квартир и офисов. Golf Club Elan: Golf Tour *Asia Star*, гольф-тур любой сложности (гольф, тур и отдых во Вьетнаме), в любом из 14 действующих гольф-клубов Вьетнама. Vietnam airlines,tel:+380675075229. Business Center Belichi-Elan: e-ticket, eticket, airticket, thue van phong, thue nha, thue kva, dich vu lam giay to cac loai,dich vu du hoc ucraina, sauna, tam hoi, giai tri, parking, autosalon. |
Строительство нежилых зданий
КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
№60310-2
Текст объявления.
1.1. ЗАО «Альфа-Банк» сообщает о проведении 29 марта 2007 года в Головном офисе Банка (г. Киев, ул.Десятинная, 4/6) открытого конкурса претендентов для участия в конкурсе потенциальных партнеров Банка на проведение работ по реконструкции нежилого помещения площадью 580,0 м2. по адресу: г. Киев, проспект Московский, 9 (пятый этаж, 5 корпус БЦ «Форум»).
Предметом конкурса является наилучшее предложение для заключения договора строительного подряда на проведение вышеуказанных работ на следующих условиях:
Ø количество и качество товаров, работ и услуг: выполнение работ по реконструкции помещения «под ключ» по адресу: г.Киев, проспект Московский, 9, с целью организации в нем офисного помещения ЗАО «Альфа-Банк» на основании ниже перечисленной документации:
· технического задания;
· плана существующего помещения;
· технологического плана офисного помещения (плана реконструкции);
Ø платежные условия договора: расчеты в гривнах по курсу НБУ на день оплаты, расценки приводятся в долларах США; платежи производятся поэтапно: аванc, промежуточные платежи, окончательный взаиморасчет после подписания акта сдачи-приемки работ, при этом предпочтение отдается предложению, содержащему наименьшую долю аванса;
Ø срок выполнения работ по договору: не позднее 15.05.2007г., включая разработку рабочей документации и сдачу объекта в гарантийную эксплуатацию; при этом предпочтение отдается предложению с наименьшими сроками выполнения работ;
Ø гарантийные обязательства: срок гарантийной эксплуатации - не менее 12 календарных месяцев со дня подписания акта приемки помещений комиссией; при этом предпочтение отдается предложению с наибольшей гарантией;
Ø размер применяемых в Договоре штрафных санкций: размер штрафных санкций – 0,3% (ноль целых три десятых процента) от цены Договора за каждый день просрочки, исполнения договорных обязательств, при этом общая сумма штрафных санкций не может превышать 10% (десяти процентов) от цены Договора.
1.3. Краткая характеристика объекта: г.Киев, проспект Московский, 9, арендуемое ЗАО «Альфа-Банк»; нежилое помещение площадью 580,0 м2,
1.4. Претенденты на участие в конкурсе должны удовлетворять следующим требованиям:
· опыт работы в области строительства, в том числе банковского;
· наличие квалифицированного персонала;
· наличие лицензий на производимые виды работ, выполнение функций Генподрядчика и Заказчика;
· наличие необходимых материальных ресурсов;
· отсутствие невыполненных обязательств перед третьими лицами;
· отсутствие возбужденных уголовных дел в отношении руководителей и неснятых с них судимостей.
1.5. Конкурсные предложения, содержащие ссылку на номер конкурса, будут приниматься от уполномоченных лиц с 12:00 до 17:00 23 марта 2007 г. только по электронной почте в формате MS Word или ином распространенном формате MS Секретарем Тендерного комитета ЗАО «Альфа-Банк» Цилюриком Дмитрием Александровичем, телефон: (044) 490-46-00; адрес электронной почты: tender@alfabank.kiev.ua
1.6. По всем техническим вопросам просьба связываться с Копачем Михаилом Ивановичем, телефон: (044) 490-46-00; адрес электронной почты: tender@alfabank.kiev.ua
1.7. Конкурсные предложения, переданные отличным от указанного в п. 1.5. способа, не рассматриваются.
2. Критерий определения победителя конкурса.
2.1. При определении Победителя используются следующие оцениваемые показатели конкурсных предложений (в скобках – значение весового коэффициента):
Ц – общая стоимость работ (цена договора) (а = 85,0%);
С – срок выполнения работ (b = 8,0%);
П - платежные условия договора (с = 3,5%);
Г – гарантийные обязательства (d= 3,5%).
2.2. Сумма весовых коэффициентов принимается равной 100: а + в + с + d =100%.
2.3. Комплексная оценка конкурсного предложения (КО) определяется как средневзвешенное из оцениваемых показателей: КО = (aЦ+bС+cП+dГ) : 100%.
Каждый из показателей оценивается экспертно по 5-ти балльной шкале (от 1,0 до 5,0 баллов).
3. Конкурсные предложения должны содержать:
3.1. Сведения о соответствии требованиям, предъявляемым к участникам конкурса.
3.2. Информацию, необходимую для оценки показателей по указанным в п.2 конкурсной документации критериям, в частности:
· цену;
· сроки исполнения обязательств;
· сроки гарантийных обязательств;
· полное наименование компании, юридический и почтовый адрес, банковские реквизиты;
· телефон, факс, и адрес электронной почты;
· фамилия, имя, отчество руководителя и главного бухгалтера;
· перечень объектов, в которых компания принимала участие с аналогичным объемом работ;
· лицензия и приложение к лицензии;
· отзывы заказчиков о выполненных компанией работах – при наличии.
· другое (см. критерий определения победителя конкурса).
3.3. Письмо-обязательство Участника конкурса открыть банковский счет в ЗАО «Альфа-Банк» (г. Киев) и производить по нему все расчеты по Договору в случае признания его Победителем.
3.4. Затраты компаний-участниц конкурса на подготовку конкурсных предложений ЗАО «Альфа-Банк» не компенсируются.
4. Прочие условия
4.1. Сроки действия условий конкурсных предложений и заключения договора – до
28 апреля 2006 года.
4.2. Объявление об итогах конкурса, содержащее, в случае признания его состоявшимся, наименование Победителя конкурса, будет размещено на странице завершенных конкурсов сайта ЗАО «Альфа-Банк»:
5. Прилагаемые документы:
1. Техническое задание на проведение работ;
2. Технологический план офисного помещения;
3. План существующего помещения;
4. Форма расчета стоимости.
«УТВЕРЖДАЮ»
Председатель Правления
ЗАО «Альфа-Банк»
«…….»…………..2006 г.
I. ОБЩАЯ ЧАСТЬ.
1.1. Помещение расположено по адресу: Украина, г. Киев, проспект Московский, 9 пятый этаж, пятый корпус БЦ «Форум».
1.2. Существующее помещение –арендуемое помещение общей площадью 580,0 м2, которое сегодня свободно.
1.3. Цель проекта состоит в проведении внутренних общестроительных, отделочных и специальных работ (далее "производство работ") в вышеуказанном помещении для размещения в нем офисного помещения ЗАО «Альфа-Банк».
1.4. При разработке методов строительства и выборе материалов, используемых в настоящем проекте, необходимо учитывать климатические условия, характерные для г. Киева.
1.5. Требования к проектированию и производству работ определяются следующими документами:
- настоящим Техническим заданием (далее - ТЗ) :
· cтроительными нормами и правилами, действующими на территории Украины;
· требованиями НБУ к банковским помещениям;
· согласованными объемно-планировочными решениями – технологическими планами Заказчика;
· требованиями и нормами пожарной безопасности ;
Все проектные решения должны быть согласованы с Заказчиком и Арендодателем, городскими (если это необходимо) согласующими инстанциями.
2. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ.
ЗАО «Альфа-Банк» арендует не жилое помещение площадью 580м2 на БЦ «Форум» по адресу г.Киев, проспект Маяковского,9.
В указанном помещении Арендодателем выполнен «Базовый» ремонт, а именно:
- стены гипсокартонные, окрашенные водоэмульсионными красками;
- полы ковровое покрытие (ковролин);
- потолки сборно-разборные подвесные «Армстронг»;
- санитарный узел – 3 кабины;
- подведено «базовое» инженерное оборудование.
2.1. Производством работ предусмотреть выполнение Подрядчиком проектных
ремонтно-строительных и специальных работ, поставку и монтаж инженерного оборудования, в полном соответствии с согласованной проектной документацией и настоящим ТЗ.
2.2. Предусмотреть устройство эвакуационных выходов из помещений в соответствии с требованиями норм пожарной безопасности.
2.3. Провести перекладку на новые (где это необходимо) существующих инженерных коммуникаций (убрать в полы или в запотолочное пространство) для обеспечения возможности максимального использования площадей. Коммуникации и оборудование должны быть скрыты, но легкодоступны для производства ремонтных и сезонных профилактических работ. Обеспечить нормальное функционирование инженерных сетей на период производства работ и эксплуатации помещений.
2.4. Перегородки кабинетов выполнить стеклянными, в других помещениях гипсокартонные в соответствии с действующими нормами в т. ч. помещение АРМ-НБУ.
2.5. Выполнить чистовую отделку поверхностей стен и перегородок, установить подвесной потолок, настелить напольное покрытие, установить плинтуса и отбойную доску в зоне рабочих мест.
2.6. Произвести установку внутренних металлических, металлопластиковых и деревянных дверей, установить наличники, фурнитуру и доводчики. Цвет, качество отделки, тип филенок, тонировку стекол, фурнитуру, конструкцию, согласовать с Заказчиком.
2.7. На внешние углы сопряжения стен, не закрытые наличником дверные откосы, углы колонн в местах прохода людей установить декоративные защитные уголки.
Проектом предусмотреть размещение следующих помещений:
- Кабинеты - 8.
- Технологические помещения - 3.
- Комната персонала.
- Санузел (одна кабина).
3. ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА.
Работы по отделке, устраиваемых, помещений необходимо производить с учетом согласованного с ЗАО "Альфа-Банк" проекта реконструкции и ведомости отделки с использованием высококачественных сертифицированных импортных и отечественных отделочных материалов, отвечающих требованиям Заказчика, с качеством отделки поверхностей, отвечающим требованиям "высококачественная отделка", за исключением случаев особо оговоренных в настоящем Техническом задании.
3.1. Полы.
3.1.1. Полы в устраиваемых рабочих кабинетах оставить «базовые» т.е. ковровое покрытие.
3.1.2. В помещении персонала и технических помещениях - из высокопрочного линолеума типа "Таркетт".
3.1.3. В санузле - из керамической плитки высокого качества, специально предназначенной для таких помещений (по аналогии существующего санузла).
3.2. Потолки.
3.2.1. Потолки во всех помещениях установить сборно-разборные подвесные «Армстронг».
3.3. Стены.
3.3.1. Для отделки стен подавляющего большинства помещений применить водоэмульсионные краски, цвет которых должен соответствовать цвету красок «базовой» отделки.
3.3.2. Плинтуса установить в соответствии с колером дверей и отбойной доски.
3.3.3. Стены санузла облицевать импортной высококачественной керамической плиткой, специально предназначенной для таких помещений (по аналогии существующего санузла).
3.3.4. Во всех помещениях (по согласованию с Заказчиком) на стенах установить отбойную доску (по аналогии материала и цвета плинтусов и дверных наличников).
3.3.5. На углы стен установить декоративные защитные уголки.
3.4. Двери.
3.4.1. Материал и степень огнестойкости всех дверей должны соответствовать действующим противопожарным нормам, окраска дверей должна быть аналогична существующим столярным изделиям.
3.4.2. На все двери установить дверные ручки и врезные замки.
3.4.3. Двери санузла сделать запираемыми изнутри.
3.4.4. На все двери с контролем доступа установить доводчики.
4. ВНУТРЕННЕЕ ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ.
Все коммуникации (трубопроводы, кабели, воздуховоды и т.п.) должны прокладываться максимально скрытно за обшивкой стен, потолков. При невозможности скрытой прокладки - в специально смонтированных коробах.
4.1. Отопление, вентиляция и кондиционирование.
5.1.1. Отопление, вентиляция и кондиционирование выполнено в объеме «базового» ремонта.
Подрядной организации необходимо будет внести небольшие коррективы в существующие системы. При выполнении работ обеспечить нормальное функционирование систем БЦ «Форум».
5.2. Водоснабжение.
5.2.1. Холодная и горячая вода в помещение санузла и помещение персонала должна поступать из существующей сети водоснабжения.
5.2.2. Установить сантехнические приборы импортного производства и полностью оборудовать санузел. Предусмотреть водоразборный кран для технических нужд.
5.3. Канализация.
5.3.1. Выполнить подключение новых сантехнических приборов в существующую водоотводящую сеть.
5.4. Электротехническая часть.
5.4.1. Проект электроснабжения, освещения и закладных под слаботочные сети, а также работы по проекту должны быть выполнены в соответствии с требованиями ПУЭ и норм Украины. Напряжение сети - 380/220В с глухозаземленной нейтралью.
Электроснабжение осуществить в соответствии с проектом, согласованным с арендодателем и (при необходимости) с городскими службами г. Киева в установленном порядке.
5.4.2. Предусмотреть три вида освещения: рабочее, аварийное и эвакуационное. Эвакуационное освещение предусмотреть на путях эвакуации с установкой световых указателей "Выход" и указателей направления движения к эвакуационным выходам.
Все сети должны быть доступны и легко сменяемы в период эксплуатации здания.
5.4.3. Все применяемые электроматериалы и оборудование должны иметь сертификаты соответствия и паспорта.
5.4.4. Электрооборудование каждого рабочего места, помещения, светильники, сети электрозащиты и применяемые электроматериалы должны соответствовать категории помещений по степени электробезопасности, а также по критериям пожаробезопасности.
5.4.5. Электрические сети должны быть выполнены следующим образом:
Осветительные сети:
- в технических и вспомогательных помещениях - кабелем, проложенным в виниловых трубах или электротехнических коробах (плинтусах). Во всех остальных помещениях - проводом в скрыто прокладываемых трубах ПХВ, лотках, коробах.
Освещенность всех рабочих мест (за исключением технических помещений) должна составлять не менее 400 люкс.
Силовые сети:
Магистральные трассы электрической проводки должны располагаться в отдельном металлическом лотке за фальшпотолком, а в случаях, где это не представляется возможным, - проводом в скрыто прокладываемых пластмассовых трубках или пластиковых коробах в стенах, в полах в стальных трубах. Установкой протяжных коробок на трубной сети обеспечить сменяемость проводок.
5.4.6. Разводка электрической проводки по кабинетам осуществляется скрыто за обшивкой стен, потолков, а при невозможности, - в пластиковом коробе по каналу, предназначенному для силовых сетей. Канал для силовых сетей отделяется от канала для слаботочных сетей перегородкой. Поставка и монтаж пластикового короба – обязанность генподрядчика. Размер коробов согласовать с подрядчиком по монтажу СКС.
5.4.7. На рабочих местах устанавливаются электрические розетки внутреннего исполнения. Поставка и монтаж фурнитуры для установки розеток (лицевые панели и сами электрические розетки) – обязанность подрядчика.
5.4.8. Все электрические кабели со стороны шкафов должны быть промаркированы надписями: тип провода, длина до самой дальней розетки, номер питающей группы, автомата или ее наименование.
5.4.9.Выполнить работы по устройству контура технологического заземления сопротивлением не более 4 ом, для подключения заземляющего проводника розеток компьютерной сети.
5.4.10. Установить розетки нормального электропитания через отдельную защиту в коридорах для подключения пылесоса (технические розетки).
5.4.11. Все работы по электропроводке должны быть выполнены в соответствии с требованиями противопожарной и электробезопасности.
|
Форма подачи тендерного предложения |
|
|
|
|
|
на выполнение монтажно-строительных работ в офисном помещении ЗАО "Альфа-Банк" |
|
по адресу: г.Киев, проспект Московский, 9 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
№ |
Наименование видов работ |
Единица |
Объем |
Cтоимость |
Итого |
|
|
|
измерения |
работ |
USD с НДС |
USD с НДС |
|
1 |
МОБИЛИЗАЦИЯ ОБЪЕКТА |
|
|
|
|
|
1.1. |
Демонтажные работы, уборка помещений и вынос мусора |
компл. |
|
|
$0 |
|
1.2. |
Другие работы |
|
|
|
|
|
|
ИТОГО: |
|
|
|
$0 |
|
2 |
ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ И РАБОТЫ ПО РЕМОНТУ НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ. |
|
|
СТЕН, ПЕРЕГОРОДОК ,ПЕРЕКРЫТИЙ И ЛЕСТНИЦ |
|
|
|
|
2.1. |
Устройство остекленных перегородок |
м2 |
|
|
$0 |
|
2.2. |
Устройство гипсокартонных перегородок |
м2 |
|
|
$0 |
|
2.3. |
Усиление арматурой смежных перекрытий |
м2 |
|
|
$0 |
|
2.4. |
Усиление арматурой смежных стен |
м2 |
|
|
$0 |
|
2.5. |
Другие работы |
|
|
|
$0 |
|
|
ИТОГО: |
|
|
|
$0 |
|
3 |
РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ ПОМЕЩЕНИЙ И ОБОРУДОВАНИЮ |
|
|
|
|
3.1. |
Устройство пола из керамплитки в санузлах |
м2 |
|
|
$0 |
|
3.2. |
Настилка ковролина с подготовкой и плинтусами |
м2 |
|
|
$0 |
|
3.3. |
Настилка линолеума с подготовкой и плинтусами |
м2 |
|
|
$0 |
|
3.4. |
Окраска стен с подготовкой |
м2 |
|
|
$0 |
|
3.5. |
Облицовка стен керамической плиткой в санузлах |
м2 |
|
|
$0 |
|
3.6. |
Устройство подвесных потолков "Армстронг" |
м2 |
|
|
$0 |
|
3.7. |
Заполнение столярными изделиями дверных проемов, включая фурнитуру и замки |
шт |
|
|
$0 |
|
3.8. |
Поставка и монтаж внутренних металлических дверей |
шт. |
|
|
$0 |
|
3.9. |
Другие работы |
|
|
|
$0 |
|
|
ИТОГО: |
|
|
|
$0 |
|
4 |
САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ |
|
|
|
|
|
4.1. |
Монтаж системы отопления с устройством трубной разводки и отопительных приборов |
компл. |
|
|
$0 |
|
4.2. |
Монтаж системы холодного водоснабжения |
компл. |
|
|
$0 |
|
4.3. |
Монтаж системы канализации |
компл. |
|
|
$0 |
|
4.4. |
Установка санфаянса и аксессуаров для санузловых блоков |
компл. |
|
|
$0 |
|
4.5. |
Другие работы |
|
|
|
$0 |
|
|
ИТОГО: |
|
|
|
$0 |
|
5 |
РАБОТЫ ПО РЕМОНТУ ЭЛЕКТРОСЕТИ |
|
|
|
|
|
5.1. |
Монтаж пластиковых коробов по стенам помещений (в т.ч. для системы СКС) |
п.м. |
|
|
$0 |
|
5.2. |
Монтаж магистральных лотков и кабель-каналов (в т.ч. для системы СКС) |
п.м. |
|
|
$0 |
|
5.3. |
Монтаж кабельно-проводниковой продукции |
п.м. |
|
|
$0 |
|
5.4. |
Монтаж, комплектация электрощитов, АВР, подключение к ВРУ |
компл. |
|
|
$0 |
|
5.5. |
Монтаж электроосветительного оборудования |
компл. |
|
|
$0 |
|
5.6. |
Установка розеток и выключателей |
компл. |
|
|
$0 |
|
5.7. |
Согласование и монтаж технологического заземления |
компл. |
|
|
$0 |
|
5.8. |
Пусконаладка, сдача Энергонадзору, проведение всего комплекса замеров |
компл. |
|
|
$0 |
|
5.9. |
Другие работы |
|
|
|
$0 |
|
|
ИТОГО: |
|
|
|
$0 |
|
6 |
РАБОТЫ ПО РЕМОНТУ СЛАБОТОЧНОЙ СЕТИ |
|
|
|
|
|
6.1. |
Монтаж закладных элементов для системы охранной и пожарной сигнализации, контроля доступа |
компл. |
|
|
$0 |
|
6.2. |
Другие работы |
|
|
|
$0 |
|
|
ИТОГО: |
|
|
|
$0 |
|
7 |
РАБОТЫ ПО РЕМОНТУ СИСТЕМЫ ВЕНТИЛЯЦИИ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ |
|
|
7.1. |
Корректировка существующей приточно-вытяжной вентиляции |
компл. |
|
|
$0 |
|
7.2. |
Монтаж приточно-вытяжной вентиляции санитарного узла |
компл. |
|
|
$0 |
|
7.3. |
Другие работы |
|
|
|
$0 |
|
|
ИТОГО: |
|
|
|
$0 |
|
8 |
РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ |
|
|
|
|
|
8.1. |
Разработка проектно-сметной документации на реконструкцию помещений , включая строительные решения и внутренние инженерные сети |
компл. |
|
|
$0 |
|
8.2. |
Другие работы |
|
|
|
$0 |
|
|
ИТОГО: |
|
|
|
$0 |
|
|
ВСЕГО ПО СМЕТЕ, включая НДС: |
|
|
|
$0 |
|
|
Срок выполнения работ |
дней |
|
|
| |
|
|
 |
|
 |
|
|
|
|
Заявка
